建设工程施工合同的解除权

一、当事人双方均可行使解除权的情况：
1、当事人协商一致，可以解除合同；
2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的。

二、发包人的解除权
    承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
（一）、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
（二）、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（三）、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
（四）、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

三、承包人的解除权
    发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设施工合同的，应予支持：
（一）、未按约定支付工程价款的；
（二）、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（三）、不履行合同约定的协助义务的。