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二 手 房 买 卖 双 方 交 易 费 用 明 细

作者:北京法律无忧网 ; 发布时间:2012/7/11 12:52:23 ; 来源:北京法律无忧网  点击:2408

二 手 房 买 卖 双 方 交 易 费 用 明 细
项目
卖方
买方
未满5年
的商品房
印花税:房产总价*0.05%
印花税:房产总价*0.05%
 
营业税:房产总价*5.5%
(购买未满5年交易时全额征收营业税)
契  税:房产总价*1.5%
已满5年
的商品房
印花税:房产总价*0.05%
印花税:房产总价*0.05%
 
契  税:房产总价*1.5%
未满5年的
经济适用房
印花税:房产总价*0.05%
印花税:房产总价*0.05%
契  税:房产总价*1.5%
    如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价,则不需要交纳土地出让金。
    如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价,则需要按照差价部分*10%的额度交纳综合地价款。
满5年的
经济适用房
印花税:房产总价*0.05%
印花税:房产总价*0.05%
    5年以上,按照市场价出售的经济适用房,需要交纳合同标的额的10%作为综合地价款。 契  税:房产总价*1.5%
已购公房
印花税:房产总价*0.05%
印花税:房产总价*0.05%
 
契  税:房产总价*1.5%
土地出让金:当年成本价*1%*产权证上标明的建筑面积
产权证印花:5元

以上内容仅供参考,如想获得准确、完整、详尽的内容,请与律师面对面交流。

 

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