二 手 房 买 卖 双 方 交 易 费 用 明 细

二 手 房 买 卖 双 方 交 易 费 用 明 细
项目	卖方	买方
未满5年 的商品房	印花税：房产总价*0.05％	印花税：房产总价*0.05％
	营业税：房产总价*5.5％ (购买未满5年交易时全额征收营业税)	契  税：房产总价*1.5％
已满5年 的商品房	印花税：房产总价*0.05％	印花税：房产总价*0.05％
		契  税：房产总价*1.5％
未满5年的 经济适用房	印花税：房产总价*0.05％	印花税：房产总价*0.05％
		契  税：房产总价*1.5％
		如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价，则不需要交纳土地出让金。     如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价，则需要按照差价部分*10％的额度交纳综合地价款。
满5年的 经济适用房	印花税：房产总价*0.05％	印花税：房产总价*0.05％
	5年以上，按照市场价出售的经济适用房，需要交纳合同标的额的10％作为综合地价款。	契  税：房产总价*1.5％
已购公房	印花税：房产总价*0.05％	印花税：房产总价*0.05％
		契  税：房产总价*1.5％
		土地出让金：当年成本价*1％*产权证上标明的建筑面积
		产权证印花：5元

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