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北京社保中心:外地户籍者个人不能补缴社保购房

作者:教育网 ; 发布时间:2012/12/27 18:16:33 ; 来源:教育网  点击:2246
北京市住房和城乡建设委员会官方微博“安居北京”,发布外地在京工作者购房资格政策的官方口径。
北京市住房和城乡建设委员会官方微博"安居北京",发布外地在京工作者购房资格政策的官方口径。

  北京社保中心:外地户籍者个人不能补缴社保购房

  中新网8月14日电(房产频道 孙建永)如今在北京买房买车都要提供5年的纳税或社保证明,这让很多外地人只能“望房”兴叹。另外,由于更换工作导致社保缴纳中断也影响了连续5年的积累,更有甚者在北京工作了七八年从来没有缴纳过社保,这种情况如何补缴?中新网房产频道从北京各社保中心了解,个人不能办理社保补缴,只能由个人所在单位补缴,同时外地户籍者也不能办理社保补缴,即使补缴成功购房资格审核也未必能通过。

  北京住建委称购房政策没有变动

  中新网房产频道从北京市住房和城乡建设委员会官方微博“安居北京”看到,其中一条微博发布了外地在京工作者购房资格政策的官方口径,即纳税是从申请年的上一年开始往前推算连续5年;社保则是从申请月的上一个月往前推算连续60个月。

  该政策具体解读为,纳税是指自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。社保是从申请月的上一个月开始,往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效。

  是否政策出现了变动呢?近日新京报对此报道称,北京对外地人购房资格审核的政策没有任何变化,此次公布的政策口径,只是将具体审核的标准公布出来,解答网友询问。

  对此,中新网房产频道致电北京市住房和城乡建设委员会,工作人员对此进行了确认,称纳税是连续5年内每年有纳税记录就可以,而社保则必须是连续缴纳60个月,并称政策一直是这样的,没有变动。

  社保中心称外地户籍者个人不能办理社保补缴

  不少购房者因为纳税或社保中断需要办理补缴,对此政策有哪些规定呢?

  北京市东城区社保中心的回答是,目前没有相关政策,所以外地户籍者不能办理社保补缴,拥有本地户口的居民可以提交申请,要经过多级审批才能补缴。同时,崇文区社保中心负责人员对中新网房产频道表示,个人不能补缴社保,只能是单位原因造成的漏缴才能补缴。

  但是很多员工在更换工作的间歇中,都会中断社保的缴纳,因为目前没有相关政策的支持不能办理补缴,只能在当前的单位重新积累,这让很多在京准备买房买车的人感到无奈。对此,崇文区该负责人说:“保险的关系来源于劳动关系,没有事实的劳动关系怎么能补缴呢?”据了解,现在很多用工单位都是按职工入职时间开始给员工缴纳社保,不能办理入职前社保中断的补缴。

  办理社保补缴能买房吗?机构称有不过的概率

  那么,即使办理了社保补缴,就能顺利买房买车了吗?东城区社保中心负责人强调说:“即使补缴了也不是连续缴纳,否则那么多人都补缴不就都能买房了。”一位房产中介的业务员也在电话中对记者表示,及时办理了补缴住建委也能在网上查出来,还是通不过资格审核。

  有没有其他途径办理社保的补缴呢?中新网房产频道咨询我爱我家和链家等房产中介,中介销售人员都说他们一直不能办理社保补缴,之前也遇到过因为社保中断不能买房的客户,但是没有办法只能个人想办法。

  另外,中新网房产频道从某社保代理机构了解,个税是不能补的,但是可以补缴社保。补缴社保需要什么程序呢?该机构提出需要身份证复印件、户口本首页和本人页的复印件,同时与公司签订补缴合同。但是对方也强调称即使补缴成功还“是有不过的概率的”,即购房审核不能通过。

 

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